Le vendredi 16 janvier 2026, une séance de travail importante s’est tenue sous l’égide du Ministre du Logement, de l’Habitat, de l’Urbanisme et du Cadastre, Mays Mouissi. Cette rencontre a été organisée pour relancer les discussions autour de la mise en place d’une caisse de refinancement hypothécaire.

L’objectif de cette initiative est clair : faciliter l’accès au logement pour tous les Gabonais et renforcer les mécanismes de financement du secteur immobilier dans le pays. Selon le Ministre, il s’agit de créer un cadre durable qui permette à chacun de bénéficier d’un logement décent.

Une réunion avec tous les acteurs clés

La séance a réuni l’ensemble des parties prenantes concernées par le projet. Parmi elles, on retrouve :

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  Le Secrétariat Général du Ministère du Logement et de l’Habitat ;

  
  


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  La Caisse des Dépôts et Consignations (CDC) ;

  
  


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  La Société Nationale Immobilière (SNI) ;

  
  


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  L’Agence Nationale de l’Urbanisme, des Travaux Topographiques et du Cadastre (ANUTTC) ;

  
  


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  La Société d’Aménagement Façade Maritime du Champ Triomphal (FMCT) ;

  
  


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  Des institutions financières régionales, comme la Banque Africaine de Développement (BAD) et la Banque des États de l’Afrique Centrale (BEAC) ;

  
  


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  Les promoteurs immobiliers TRIANON HOMES et MEGADOR ;

  
  


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  Et BGFI Bank.

  
  

La présence de tous ces acteurs montre que le projet est pris très au sérieux par le Gouvernement. Elle souligne aussi que la réussite du projet dépend de la coopération entre le public et le privé.

Trois axes pour un projet solide

Le Ministre Mays Mouissi a demandé à ce que les travaux aboutissent à une feuille de route claire et opérationnelle en 60 jours. Cette feuille de route doit être construite autour de trois axes principaux :

1. 
   

   Le cadre juridique, l’architecture institutionnelle et la gouvernance de la future caisse : il s’agit de définir comment la caisse sera organisée, qui prendra les décisions et quelles règles encadreront son fonctionnement. Un cadre juridique solide est nécessaire pour assurer la transparence et la confiance des citoyens et des investisseurs.

   
   


2. 
   

   Les mécanismes de capitalisation et l’accès aux ressources financières de long terme : pour fonctionner correctement, la caisse devra disposer de fonds stables et durables. Cela permettra de financer des prêts immobiliers sur le long terme, ce qui est essentiel pour permettre aux familles gabonaises d’acheter ou de construire leur logement sans subir de charges financières trop lourdes.

   
   


3. 
   

   La définition des produits proposés et les conditions d’éligibilité : il faudra déterminer quels types de prêts seront disponibles, à quelles conditions et pour qui. Cette étape est importante pour que les solutions proposées soient adaptées aux besoins réels des citoyens, qu’il s’agisse de jeunes couples, de familles nombreuses ou de travailleurs à revenus moyens.

   
   

Résoudre durablement le problème du logement 

Cette initiative s’inscrit dans la volonté du Gouvernement de résoudre durablement le problème du logement au Gabon. En effet, l’accès à un logement reste un défi majeur pour de nombreuses familles. Les prix élevés et le manque de financement adapté rendent l’acquisition ou la construction d’un logement très difficile.

La mise en place d’une caisse de refinancement hypothécaire permettrait de :

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  Réduire le coût des prêts immobiliers, en offrant des financements à taux plus bas et sur de longues durées ;

  
  


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  Encourager les banques et institutions financières à proposer davantage de crédits immobiliers, car elles bénéficieront d’un appui solide de la caisse ;

  
  


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  Soutenir les promoteurs immobiliers, en leur donnant un accès plus facile à des financements pour leurs projets ;

  
  


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  Renforcer le secteur immobilier, ce qui contribue à la croissance économique et à la création d’emplois.

  
  

Ainsi, cette initiative ne profite pas seulement aux particuliers, mais a également un impact positif sur l’économie nationale et le développement urbain.

Une démarche qui mobilise tous les acteurs

L’un des points importants de cette réunion est la mobilisation de tous les acteurs concernés. Le Ministère du Logement ne peut pas agir seul : la participation de la CDC, de la SNI, de la BAD ou de la BEAC est cruciale pour assurer la solidité financière du projet.

De même, les promoteurs immobiliers et les banques apportent leur expertise pratique. Cela garantit que les produits et solutions proposés seront réalistes et adaptés aux besoins du marché gabonais.

Le Ministre Mays Mouissi a insisté sur la nécessité d’une coopération étroite et rapide, afin que la feuille de route soit prête dans les 60 jours et que le projet puisse être mis en œuvre rapidement.

Transformer le secteur immobilier

Le lancement de ce projet de caisse de refinancement hypothécaire marque une étape importante pour le logement au Gabon. Grâce à une approche claire, structurée et participative, le Gouvernement espère apporter des solutions concrètes aux familles qui cherchent un logement.

Si la feuille de route est appliquée comme prévu, cette initiative pourrait transformer le secteur immobilier, rendre le logement plus accessible et soutenir le développement économique du pays.

Il s’agit d’un projet ambitieux mais nécessaire, qui allie vision sociale et stratégie financière, avec pour objectif final : un logement décent pour tous les Gabonais.

 

 

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